EB GROUP erwirbt Dresdner Büro-Ensemble in Toplage

Berlin/Dresden, 14. April 2016 - Die Berliner EB GROUP hat ein Büro- und Verwaltungsensemble mit Toplage in Dresden erworben: Das Objekt in der Annenstraße 5 liegt im Stadtteil Innere Altstadt, ca. 100 m westlich des Postplatzes. Die Mietfläche beträgt rund 23.000 qm. Verkäufer war die Deutsche Telekom AG, vertreten durch CORPUS SIREO Asset Management Commercial GmbH.

Das Büroensemble wurde 1996 erbaut und ist in zwei Gebäudeteile gegliedert: Der Kernbau mit sechs Vollgeschossen wird vom Mantelbau, welcher über sieben Vollgeschosse verfügt, umschlossen. Im Kernbau befinden sich Technik- und Lagerräume, im Mantelbau Büroeinheiten. Die Büro- und Technikflächen sind zu 94 Prozent vermietet: Ankermieter ist die Deutsche Telekom, die rund 20.000 qm Büro- und Technikflächen angemietet hat und an einer langfristigen Nutzung dieser Flächen interessiert ist. Die restlichen Flächen werden von der STRABAG, einem Reisebüro, einem Kinderausstatter und einem Küchenstudio genutzt. Den Mietern stehen 48 Tiefgaragenplätze zur Verfügung.

Die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zu den historischen Sehenswürdigkeiten wie Zwinger, Semperoper oder Residenzschloss macht das Objekt zu einem begehrten repräsentativen Gewerbestandort. Die Infrastruktur in der Inneren Altstadt ist bereits sehr gut entwickelt und wird durch die Neubebauung des Postplatzes mit Wohn- und Geschäftshäusern eine weitere Aufwertung erfahren.

"Das starke Wirtschaftswachstum in Dresden führt weiterhin zu einer hohen Nachfrage nach Büro- und Gewerbeflächen in City-Lagen, die immer mehr verknappen", sagt Enver Büyükarslan, Geschäftsführer der EB GROUP Holding GmbH. "Aufgrund der aktuell hohen Auslastung und des großen Interesses von potentiellen Mietern an der Liegenschaft erwarten wir eine zeitnahe Bruttoanfangsrendite von rund 10 Prozent."

Foto: CORPUS SIREO/Florian Selig





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